台中工業區大里工廠
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大里工業區角間廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
43800 萬
41000 萬 - 參考單價：49.1 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
工業十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：835 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：835 坪
- 土地面積：447 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳盡的資產鑑價
此物件適合具備一定資金實力、且有明確生產需求的中大型製造業或企業置產者。其核心價值在於「角地優勢」與「現成設備」，能大幅節省購置後的裝修與設備搬運成本，且交通便利性對物流需求高的產業非常有吸引力。
然而，主要的考量點在於屋齡已逾 29 年，建議務必聘請專業技師確認結構安全及現有設備（如天車、發電機）的實際運作狀況，並核實電力增容費用。由於總價高達 4 億餘元，建議把握標註的議價空間進行談價，並確認土地增值與稅務規劃效益後，再行決定是否入手。
問與答
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經紀業名稱: 盛豐不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第411678號
南投土地買賣,蔡昀展,0952604608,21世紀不動產
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